Hofstraat 36, Deventer

Exclusief wonen in het Hegius, Hofstraat 36

In het monumentale Hegiusgebouw, gelegen aan de Hofstraat en de Nieuwe Markt in het historische hart van Deventer, vindt u dit luxe penthouse.
Een woning waar historie, architectuur en modern wooncomfort samenkomen, mét uitzicht over de stad en de IJssel.

Het Hegius is een gemeentelijk monument met een rijke historie als gymnasium en meisjesschool. In 2021 en 2022 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot een exclusief wooncomplex met zestien stijlvolle appartementen.
Karakteristieke details zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige afwerking en eigentijds comfort.

Dit penthouse op de derde verdieping biedt u:
- Luxe penthouse in een monumentaal gebouw
- Een royale, lichte leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen
- Fraaie doorkijkjes naar de stad en de Lebuinuskerk
- Een moderne Bulthaup designkeuken, compleet met Neff koel-/vriescombinatie, vaatwasser, (stoom)oven
en een Bora inductiekookplaat
- Een luxe gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement
- Een ruime slaapkamer met ensuite badkamer
- Balkon vanuit zowel slaapkamer als woonkamer bereikbaar
- Split unit airco, deze kan zowel koelen als verwarmen
- Privéparkeerplaats met laadpaal op het afgesloten binnenterrein
- Ruime privéberging in de kelder
- Energiezuinig: energielabel B, gasloos, aangesloten op stadsverwarming en eigen zonnepanelen op het dak
van het complex.

VvE bijdrage: €210,23 per maand.

Wonen in het Hegius:
Hier woont u op een unieke plek: boven een museum en midden in het Cultuurkwartier.
Recht tegenover ligt film- en theaterhuis MIMIK, en de IJsselkade is letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of een overtocht met het pontje naar het IJsselhotel. De recent vernieuwde pleinen Nieuwe Markt, Stromarkt en Grote Kerkhof vormen sfeervolle ontmoetingsplekken. Horeca, winkels en culturele voorzieningen zijn allemaal op loopafstand.

Indeling van het penthouse:
Welkom! Via de voordeur betreedt u de royale hal, die als centrale verbinding fungeert naar alle vertrekken.
Hier bevinden zich de videocom installatie, meterkast, kast voor de stadsverwarming, wasruimte voor het witgoed en een separaat toilet.

Aan de linkerzijde ligt de ruime slaapkamer met een en suite badkamer. Deze is voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, urinoir en een modern wastafelmeubel.
De spiegel beschikt over verwarming, hoe fijn is dat nooit meer een beslagen spiegel.
Vanuit de de slaapkamer geeft een hoge openslaande deur toegang tot het balkon, uw eigen privé buitenruimte.

Rechtdoor bereikt u de indrukwekkende leefruimte, waar keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen.
De moderne Bulthaup-keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Neff koel-/vriescombinatie, vaatwasser. (stoom)oven, en een Bora inductiekookplaat.
De strakke gietvloer en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle, luxe uitstraling.
Dankzij de grote glaspartijen en dubbele openslaande deuren heeft de ruimte een lichte en open ambiance. Vanuit hier bereikt u het balkon, ideaal voor een ontbijt, een goed glas wijn of om in alle rust te genieten van het prachtige uitzicht.
Het appartement is “gasloos”, aangesloten op de stadsverwarming en heeft in het gehele appartement vloerverwarming. Deze kan per kamer individueel ingesteld worden.
Er is ook een airconditioning aanwezig. Deze kan zowel koelen als verwarmen.

Parkeren en berging
Op het afgesloten binnenterrein van Het Hegius beschikt het appartement over een privéparkeerplaats met eigen laadpaal.
In de ondergelegen kelder bevinden zich een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
De kelder is vanuit de binnentuin bereikbaar via de lift, trap of hellingbaan.

Entree en gemeenschappelijke ruimten
De hoofdentree aan de Hofstraat is voorzien van brievenbussen en een belplateau met videofooninstallatie.
In de ruime ontvangsthal bevinden zich de liftinstallatie, een tweede toegang tot de binnentuin en de voormalige conciërgeruimte, die tegenwoordig dienstdoet als gemeenschappelijke ontmoetingsplek voor bewoners.

Het brede trappenhuis met het originele glasmozaïekraam vormt een architectonisch hoogtepunt.
De oude schoolgangen zijn getransformeerd tot lichte galerijen met grote ramen en brede vensterbanken.
Deze behouden niet alleen het historische karakter van het gebouw, maar nodigen ook uit tot een spontaan gesprek met de buren.

Boven op het complex bevindt zich een ruim gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het uitzicht op de historische binnenstad en de toren van de Lebuinuskerk,
een uniek extraatje dat Het Hegius zijn bewoners biedt.
Op de begane grond is bovendien het EICAS Museum gevestigd, dat het gebouw nog meer levendigheid en culturele waarde geeft.

Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: hofstraat36.nl.

Wij nodigen u van harte uit dit prachtige penthouse zelf te komen ervaren, u bent van harte welkom!
Wilt u zich laten bijstaan door een professional?
De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.